08 C. Valerio González, WALMART LAND

Presenting a commercial property situated in a prime location, right across street from Walmart shopping center San Jose. This Lot is boasting exceptional visibility and accessability,making ideal choice for any business. # Una de las últimas oportunidades comerciales estratégicas en el corazón de San José del Cabo Ubicada en una de las intersecciones con mayor actividad y crecimiento de San José del Cabo, esta excepcional propiedad de 1,389 m² representa una oportunidad única para inversionistas y desarrolladores que buscan posicionarse en una de las zonas con mayor exposición comercial de Los Cabos. Situada a unos pasos de la Carretera Transpeninsular, sobre la avenida Valerio González Canseco y junto a Walmart Supercenter, la propiedad disfruta de una ubicación privilegiada con flujo permanente de peatones, transporte público, vehículos particulares y una extraordinaria conectividad con toda la ciudad. Con acceso por dos calles y una visibilidad sobresaliente, esta propiedad ofrece una combinación difícil de encontrar entre ubicación, tamaño y versatilidad. Actualmente cuenta con cuatro locales comerciales generando ingresos, lo que permite obtener flujo inmediato mientras se planifica un proyecto de mayor escala. La zonificación y el entorno la convierten en una opción ideal para desarrollar proyectos de uso mixto moderado, consultorios médicos, oficinas corporativas, plazas comerciales, restaurantes, retail, departamentos, espacios profesionales o conceptos innovadores orientados al creciente mercado residencial y turístico de Los Cabos. Rodeada de comercios consolidados, centros de servicios y corredores habitacionales de alta demanda, esta propiedad se encuentra dentro de uno de los sectores con mayor dinamismo económico del municipio. Con más de 14,900 pies cuadrados de terreno, infraestructura urbana completa y opción de financiamiento por parte del propietario, esta es una oportunidad extraordinaria para adquirir un activo con ingresos actuales y un enorme potencial de desarrollo futuro. ## Aspectos destacados " Terreno de 1,389 m² (14,945 SqFt). " Ubicación premium junto a Walmart y a metros de la Carretera Transpeninsular. " Doble acceso por dos calles. " Cuatro locales comerciales actualmente generando ingresos. " Zona con alto flujo vehicular y peatonal. " Excelente exposición comercial. " Uso potencial para plaza comercial, oficinas, consultorios médicos, restaurante, retail, departamentos o proyecto de uso mixto. " Servicios municipales y calle pavimentada. " Posibilidad de financiamiento por parte del propietario. Propiedades con esta ubicación estratégica, ingresos actuales y potencial de crecimiento son cada vez más escasas en San José del Cabo. Una oportunidad excepcional para desarrollar, expandir o asegurar una posición privilegiada dentro del mercado comercial más sólido de Baja California Sur.